В 2019 году Елена и Владимир Я. приобрели у ООО «Астра-С» однокомнатную квартиру по ул. Чемпионов в Екатеринбурге. Но радость от покупки была недолгой, жильцы выявили многочисленные строительные недостатки: дверные коробки деформировались, по стенам пошли трещины и отслоение штукатурки, створки окон перекосило. В октябре 2022 года жильцы вызвали специалиста, который оценил устранение недостатков в 205 070 рублей. Супруги направили претензию о возмещении расходов застройщику, но её оставили без удовлетворения.
Тогда Елена и Владимир подали иск в Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга к ООО «Астра-С» о возмещении расходов на устранение недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов, штрафа. Суд назначил строительно-техническую экспертизу, которая подтвердила ранее выявленные недостатки в квартире истцов. Согласно заключению эксперта, выявленные дефекты являются производственными и возникли по причине несоблюдения требований нормативно-технической документации при выполнении строительно-монтажных и отделочных работ. Стоимость устранения недостатков составляет 165 409 рублей. С учетом уточнения исковых требований истцы просили взыскать с ответчика расходы на устранение недостатков в сумме 165 409 рублей, неустойку за определенный период, компенсацию морального вреда – 200 тысяч рублей, расходы на оформление доверенности – 2 500 рублей, копировальные расходы – 1 940 рублей, 428 рублей почтовых расходов и штраф.
Решением суда иск был удовлетворен частично. В пользу Елены и Владимира Я. взысканы 165 409 рублей на устранение недостатков, неустойка в размере 50 тысяч рублей с дальнейшим начислением процента по день фактического исполнения обязательств, по 3 тысячи рублей компенсации морального вреда в пользу каждого истца. Также с ООО «Астра-С» взысканы расходы по оплате услуг нотариуса в размере 2 500 рублей, по копированию – 1940 рублей, почтовые расходы – 428 рублей и штраф – 20 тысяч рублей.
Не согласившись с решением, ответчик обжаловал его в Свердловском областном суде. Он просил снизить размер неустойки и штрафа до 10 тысяч рублей и отказать в части взыскания расходов на копирование. Судебная коллегия по гражданским делам, рассмотрев материалы дела, не нашла оснований для вмешательства в судебный акт и оставила решение суда первой инстанции без изменений. Оно вступило в законную силу.
Будьте в курсе всех новостей, подписывайтесь на наши соцсети:
Телеграм: https://t.me/ekb_insider
Вконтакте: https://vk.com/ekbinsider
